5.6 Einrichtung Liegenschaftshonorar
Im Register «Honorar» können Sie das Liegenschaftshonorar (gemäss Verwaltungsvertrag), welches für die Bewirtschaftung dieser Liegenschaft vereinbart wurde, hinterlegen. Details zur Einrichtung des Honorars finden Sie in den Schulungsunterlagen «Anwendungsgrundlagen» im Kapitel «Verwaltungshonorar».
Hinweis Sie können mehrere Honorarcodes pro Liegenschaft hinterlegen. In der Hilfstabelle «Liegenschaftshonorar» können Sie definieren, ob auf der Verwaltungshonorarabrechnung an Eigentümer «Mehrwertsteuer» erhoben werden soll oder nicht (siehe Kapitel «Hilfstabelle Liegenschaft - Liegenschaftshonorar»).
Wichtig bei der Einrichtung des Liegenschaftshonorars bei einer Liegenschaft:
- Feld: Honorarkonto – Bedeutung: Hinterlegen Sie hier das «Honorarkonto», welches in der entsprechenden Finanzbuchhaltung im Kontenplan vorhanden sein muss.
- Feld: MWST gemäss FIBU-Kto. – Bedeutung: Setzen Sie nur ein Flag, wenn der Honorarcode eine Stockwerkeigentümergemeinschaft «optiert nach Art. 22 MWSTG» betrifft.
5.6.1 Hinterlegung Honorar - Mietliegenschaft «optiert nach Art. 22 MWSTG»
Hier ein Beispiel bezüglich Hinterlegung «Honorar» bei einer Mietliegenschaft «optiert nach Art. 22 MWSTG»:
MENÜ: LIEGENSCHAFT / STAMMDATEN / LIEGENSCHAFT-STAMMDATEN REGISTER: HONORAR / STAMMDATEN
5.6.1.1 Honorarkonto - MietLG «optiert nach Art. 22 MWSTG»»
Hier ein Beispiel des hinterlegten «FIBU-Kontos» aus dem Kontenplan der betreffenden Finanzbuchhaltung:
MENÜ: FINANZBUCHHALTUNG / AUSWERTUNGEN / REPORTS REPORT: ALLGEMEINE LISTEN / KONTENPLAN
5.6.2 Hinterlegung Honorar - Mietliegenschaft mit «steuerpflichtigen Parkplätzen»
Hier ein Beispiel bezüglich Hinterlegung «Honorar» bei einer Mietliegenschaft mit «steuerpflichtigen Parkplätzen»:
MENÜ: LIEGENSCHAFT / STAMMDATEN / LIEGENSCHAFT-STAMMDATEN REGISTER: HONORAR / STAMMDATEN
5.6.2.1 Honorarkonto - MietLG mit «steuerpflichtigen Parkplätzen»
Hier ein Beispiel des hinterlegten «FIBU-Kontos» aus dem Kontenplan der betreffenden Finanzbuchhaltung:
MENÜ: FINANZBUCHHALTUNG / AUSWERTUNGEN / REPORTS REPORT: ALLGEMEINE LISTEN / KONTENPLAN
Wichtig Obwohl bei einer Mietliegenschaft nur mit «steuerpflichtigen Parkplätzen» keine Vorsteuern gebucht werden, müssen aus systemtechnischen Gründen im Rimo R5 die Honorarkonti mit «MWST-Satz Nr. 12 (Normalsatz nur optierter Anteil)» und mit Flag bei «MWST-Codes 'nur optierter Anteil' zulässig» eingerichtet sein.
Hinweis Trotz dieser MWST-Einstellung auf den Honorarkonti werden bei der Verbuchung des Verwaltungshonorars keine Vorsteuern gebucht.
5.6.3 Hinterlegung Honorar - Stockwerkeigentümergemeinschaft «optiert nach Art. 22 MWSTG»
Hier ein Beispiel bezüglich Hinterlegung «Honorar» bei einer Stockwerkeigentümergemeinschaft «optiert nach Art. 22 MWSTG»:
MENÜ: LIEGENSCHAFT / STAMMDATEN / LIEGENSCHAFT-STAMMDATEN REGISTER: HONORAR / STAMMDATEN
5.6.3.1 Honorarkonto - STEG «optiert nach Art. 22 MWSTG»
Hier ein Beispiel des hinterlegten «FIBU-Kontos» aus dem Kontenplan der betreffenden Finanzbuchhaltung:
MENÜ: FINANZBUCHHALTUNG / AUSWERTUNGEN / REPORTS REPORT: ALLGEMEINE LISTEN / KONTENPLAN
