10.2 HK-BK-Abrechnung - MietLG optiert nach Art 22 MWSTG

In den nachfolgenden Kapiteln wird eine HK/BK-Abrechnung einer Mietliegenschaft «optiert nach Art. 22 MWST» gezeigt.

10.2.1 Kostenaufstellung (Netto-/Bruttobeträge) mit Ausweis Vorsteuerkorrektur

Die Kostenaufstellung einer optierten Heiz- und Betriebskostenabrechnung weist in der Gesamtabrechnung die «Netto- und Bruttobeträge» aus. Gleichzeitig wird mit der Kostenaufstellung der «Ausweis Vorsteuerkorrektur» pro Abrechnung ausgegeben.

MENÜ: LIEGENSCHAFT / HKNK-ABRECHNUNG / ABRECHNUNG FUNKTIONSWAHL: KOSTENAUFSTELLUNG: KOSTEN RECHNEN

10.2.2 Kostenverteilung mit Total Vorsteuerkorrektur

Auf der Kostenverteilung sind die von der Vorsteuerkorrektur betroffenen Mietverhältnisse bei der Objektnummer mit einem Stern markiert. Neben dem Total der Vorsteuerkorrektur ist auch die Mehrwertsteuer der Nachbelastung oder Gutschrift pro Mieter auf der «Übersichtsliste» ersichtlich.

MENÜ: LIEGENSCHAFT / HKNK-ABRECHNUNG / ABRECHNUNG FUNKTIONSWAHL: KOSTENVERTEILUNG: KOSTEN VERTEILEN (ÜBERSICHTSLISTE)

10.2.3 Einzelabrechnung mit MWST bei Mietern mit optierten Mietverhältnissen

Nachbelastungen oder Gutschriften bei Mietern mit «optierten» Mietverhältnissen werden mit der Einzelabrechnung «mit Mehrwertsteuer» abgerechnet bzw. ausgegeben.

MENÜ: LIEGENSCHAFT / HKNK-ABRECHNUNG / ABRECHNUNG FUNKTIONSWAHL: KOSTENVERTEILUNG: KOSTEN VERTEILEN (EINZELABRECHNUNG)

10.2.4 Kosten buchen mit MWST der Gutschriften und Belastungen

Beim «Buchen» der HK/BK-Abrechnung verbucht Rimo R5 die «Mehrwertsteuer» der Gutschriften und Belastungen der optierten Mietverhältnisse (siehe HK/BK-Kostenverteilung) via Konto Nr. «1049 Saldo HK/BK-Abrechnung (siehe Kapitel «FIBU-Konti - Integrationstabelle Mietliegenschaften») bzw. unter Berücksichtigung von MWST-Journal «Umsatz» auf das Konto Nr. «2200 MWST-Umsatzsteuer» (siehe Kapitel «Relevante FIBU-Konti - Integrationstabelle»).

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10.2.5 Gesamtkosten verbuchen

Beim «Gesamtkosten Verbuchen» verbucht Rimo R5 die «Vorsteuerkorrektur» der gesamten HK/BK-Abrechnung einer optierten Mietliegenschaft auf das Konto Nr. «1074 Vorsteuerkorrektur» (siehe Kapitel «Einrichtung einer HK/BK-Abrechnung mit MWST»).

MENÜ: LIEGENSCHAFT / HKNK-ABRECHNUNG / GESAMTKOSTEN VERBUCHEN FUNKTIONSWAHL: GESAMTKOSTEN: VERBUCHEN

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