9.2 Objekt - Stammdaten
In der Objektübersicht werden alle erfassten Objekte, in der erweiterten Ansicht mit diversen Eingaben aus den Registern angezeigt.
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Im Block «Grunddaten» werden die Stammdaten zum jeweiligen Objekt erfasst. Die Angaben unter «Mietvertragsdaten» werden auf dem Mietvertrag für den Mieter aus Rimo R5 angedruckt.
Hinweis Es besteht die Möglichkeit, gleichartige Objekte über die Kopierfunktion anzulegen. Beachten Sie dazu die Erklärungen im Kapitel «Kopieren Datensatz».
9.2.1 Mietvertrag aus Objekt erstellen
Mit einem Rechtsklick auf das Objekt oder über das Kontextmenü gelangen Sie direkt in den Mietvertrag Erfassungsassistenten.
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9.2.2 Objektstatus
Der Objektstatus wird im Rahmen der Immobilienprozesse jeweils automatisch geändert.
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- 0 vermietet: Das Mietobjekt ist vermietet.
- 1 gekündigt: Das Mietverhältnis wurde gekündigt.
- 2 leerstehend: Das Mietobjekt ist weder vermietet noch bewohnt. Dieses Objekt ist dem Mieter «Leerstand» als Mietverhältnis zugewiesen.
- 4 MV unterwegs: Für dieses Mietobjekt wurde ein erstellt. Der Mietzins wurde jedoch noch nicht auf definitiv gesetzt (In der Praxis sollte dieser Objektstatus beibehalten werden bis der vom Mieter unterschriebene Mietvertrag zurück ist).
- 5 reserviert: Das Mietobjekt wurde für einen Interessenten reserviert.
- 6 STEG-Objekt: Der Status STEG-Objekt gilt ausschliesslich für Objekte im Stockwerkeigentum.
- 9 annulliert: Dieser Status wird manuell gesetzt, wenn Sie ein Objekt nicht mehr verwalten oder dieses Objekt infolge Umbauarbeiten nicht mehr benötigt wird. Objekte mit diesem Status werden nicht zu den lizenzierten Objekten gezählt.
- 21 Kostenträger: Objekte, welche nur für eine eingerichtete Vorkostenstelle erfasst wurden. Vorkostenstelle.
9.2.3 Objektwerte
Die Box «Objektwerte» enthält weitere informative und prozessbezogene Felder.
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Diese Angabe wird nur für Publikationen gezogen und hat rein informativen Charakter. Der Eintrag im Feld Nutzfläche kann auf dem Mietvertrag aus Rimo R5 angedruckt werden. Das Feld «Verbuchungsdatum» zeigt, bis wann für dieses Objekt Sollstellungen verbucht wurden. Dieses Datum wird während dem Prozess «Sollstellungen, Stornierung» automatisch gepflegt, und kann nicht manuell angepasst werden.
