11.3 Erfassen des Kapitals

Hier erfassen Sie die Vermögenswerte, die auf dem Kapitel-/VST-Nachweis gezeigt werden sollen. Achten Sie auf eine eindeutige Bezeichnung, im besten Fall mit Kontonummer und IBAN. Hier können Sie auch die Zugehörigkeit zu einer STEG-Gruppe definieren. Im Feld Schlüsselnummer legen Sie fest, wie der Vermögenswert auf die Eigentümer verteilt wird. Das kann der Schlüssel Wertquote sein, bei Erneuerungsfonds für Einstellhallen aber auch der Miteigentumsanteil.

Wenn Sie eine Gemeinschaft betreuen, die pro Haus ein eigenes Konto für den Erneuerungsfonds hat, müssen Sie einen eigenen Schlüssel über die Wertquoten innerhalb des Hauses erfassen und auf den Objekten führen, beispielsweise WQ Haus 1 oder WQ Haus 2. Anderenfalls können Sie die Anteile nicht ausschliesslich auf die Eigentümer im einzelnen Haus verteilen.

MENÜ: LIEGENSCHAFT / STAMMDATEN / STEG KAPITAL + VST ERFASSEN REGISTER: KAPITAL

Im Register «Kapital» werden die einzelnen Werte der Kapitalien erfasst. Hier tragen Sie den Saldo der Wertschriften per Abrechnungsjahr ein. Auch bei unterjährigen Abrechnungsperioden wird immer der Saldo per 31.12. deklariert.

Wählen Sie ohne Auswahl in das Register Stammdaten und geben Sie das zu erfassende Jahr ein. Dann können Sie den Saldo und Zinsertrag per 31.12. des gewählten Jahres erfassen. Bei einer MEG setzen Sie zusätzlich das Flag VST, wenn der Ertrag mit Verrechnungssteuer belastet war.