Berechnung der Heizgradtage in ImmoTop und ImmoTop2

Problem

Bei der Nebenkostenabrechnung ist unklar, nach welcher Methode die Heizgradtage in ImmoTop bzw. ImmoTop2 berechnet werden und wie sich daraus die verteilten Heizkosten ergeben.

Lösung

Die Heizgradtage werden auf Basis der Kalendertage pro Monat sowie eines monatsspezifischen Gewichtungsfaktors ermittelt und anschliessend anteilig auf die einzelnen Liegenschaften bzw. Abrechnungsperioden verteilt. Aus der Anzahl Tage pro Monat und dem jeweiligen Gewichtungsfaktor ergibt sich zunächst die gewichtete Heizgradtage-Zahl je Monat; die Summe dieser monatlichen Werte über die Abrechnungsperiode ergibt die Gesamt-Heizgradtage, anhand derer die Heizkosten anteilig verteilt werden.

Die Berechnungsmethode ist in beiden Systemen (ImmoTop und ImmoTop2) inhaltlich identisch, sodass Nebenkostenabrechnungen zwischen den beiden Systemen bezüglich der Heizgradtage-Logik vergleichbar bleiben.

Hinweis

Bei Rückfragen von Kunden zu vermeintlich "abweichenden" Heizgradtage-Werten zwischen Perioden oder Liegenschaften lohnt sich als erster Schritt der Blick auf die zugrunde liegende Tage-Anzahl und den Monatsgewichtungsfaktor der jeweiligen Abrechnungsperiode, da bereits kleine Abweichungen hier die Endsumme sichtbar verändern.