ImmoTop2 bietet die Möglichkeit, diverse Mietobjekte auf einen Geschäftsmietvertrag zusammenzufassen. Der Geschäftsmietvertrag ist ein separater, kostenpflichtiger Lizenzpunkt.
Inhalte:
- Einrichtung
- Platzhalter
Benötigte Lizenzen:
- Basislizenz
- 260 Geschäftsmietverträge
Einleitung
Diese Unterlagen wurden für ImmoTop2 Version 2.6 erstellt. Abweichungen zu anderen Programm-Versionen sind daher möglich. Beachten Sie, dass es grundsätzlich immer sinnvoll ist, unsere Updates mit den aktuellen Versionen zu installieren.
Anmerkung:
Hier erhalten Sie weiterführende Informationen und Tipps, die Ihnen helfen Arbeitsabläufe zur vereinfachen und Sie dabei unterstützen produktiver zu arbeiten.
Hier erhalten Sie Hinweise auf Eingaben, die zu Fehlern oder unerwarteten Ergebnissen führen können.
Voraussetzungen
Der Geschäftsmietvertrag ist im zusätzlichen Lizenzpunkt (260 Geschäftsmietverträge) enthalten.
Weiterführende Unterlagen
Klicken Sie hier, um die Video–Anleitung anzusehen.
Inhalt
Der Lizenzpunkt Geschäftsmietvertrag erlaubt einerseits das Einrichten spezifischer Vertragsangaben für Geschäftsmietverträge, sowie das Hinterlegen und Erstellen von Sammelmietverträgen für die Geschäftsmiete. Die Objekte der Geschäftsmiete werden unterteilt in ein Hauptobjekt (Hauptvertrag) und ein oder mehrere Nebenobjekte (z.B. Parkplätze, weitere Büro- oder Lagerfläche).
Einrichtung
Nach dem Einlesen der Lizenz steht Ihnen in den Stammdaten unter den Grundangaben der Liegenschaften der neue Punkt "Geschäftsmiete" zur Verfügung.
Durch Setzen des Häkchens bei diesem Punkt stehen Ihnen innerhalb der Verhältnisse zusätzliche Felder zur
Verfügung. Diese finden Sie unter dem Bereich "Zusatz Geschäftsmietvertrag". Hierbei ist zunächst ein Objekt als "Hauptobjekt" zu definieren (z.B. ein Büro), an welches im Anschluss weitere Nebenobjekte (z.B. Parkplätze) angehängt werden können (gelbe Markierung).
Sobald ein Nebenobjekt einem Hauptobjekt zugeteilt ist wird diese Option bei diesem Objekt blockiert. Sollte dies wieder geändert werden so muss über das Hauptobjekt das Nebenobjekt abgewählt werden.
Ferner stehen Ihnen hier Optionen wie die Beschreibung des Ausbaus und der Unterhaltspflicht, das Festhalten von echten und unechten Optionen, sowie das Hinterlegen von Nachträgen zur Verfügung. Nach der Einrichtung der Haupt- und Nebenobjekte können Sie nun auch Sammelmietverträge über Immo-
Top2 generieren. Dies erfordert eine entsprechende Word-Vorlage mit den Platzhaltern für SammelVerhältnisse im Anhang.
Diese ist nach gewünschter Anpassung in den Basisdaten in der Verhältniskorrespondenz abzulegen. Im An-
schluss kann über das gewählte Verhältnis im Bereich "Korrespondenz" der Sammelmietvertrag erzeugt werden.
Anhang
Platzhalter Mietverträge
Hilfsdaten/Verhältnis/Word Dokumentenvorlagen
