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Nebenkostenabrechnung: variable Verteilschlüssel stimmen nicht (abgerechnet in CHF)

Problem:

Verbrauchswerte die durch Ablesefirma (NeoVac, Techem, usw.) geliefert werden, stimmen nicht mit den verbuchten Kosten überein.

Kostenzusammenstellung: Totalbetrag Heizkosten nach Verbrauch = CHF 20’064.05: Report «Nebenkostenabrechnung - Kostenzusammenstellung»: Kostengruppe 510 «Heizkosten nach Verbrauch» mit Gas, Serviceabo und Kaminfeger; die grüne Totalzeile weist CHF 20'064.05 aus.

Verteilung der Nebenkosten:\nTotalbetrag (grün markiert) entspricht dem Total der Kosten gemäss Kostenzusammenstellung.

Totalbetrag (violett markiert) entspricht Total Verbrauchswerte von NeoVac = CHF 30'723.30.

Report «Verteilung der Nebenkosten nach Objekten und Kostengruppen»: violett die Spalte «Heizkosten nach Verbrauch - Franken» mit den Verbrauchswerten, grün die Spalte «Betrag» - andere Totale.

Lösung/Begründung;

ImmoTop2 macht alles richtig. Der Verbrauchswert dient lediglich dazu, die Kosten im Verhältnis zu verteilen.

Im Normalfall liefern Ablesefirmen Promille-Werte zurück.

Da es sich hier um eine Abrechnung mittels Frankenbeträgen handelt, stellt sich nun die Frage, welche Zahlen stimmen?

  • Wurden der NeoVac Heizkosten über CHF 30'723.30 als Basis geliefert? -> Wenn ja, wurden im ImmoTop2 nicht alle Kosten verbucht.
  • Stimmt das Total der Kostenzusammenstellung über CHF 20'064.05 in ImmoTop2? -> Wenn ja, dann ist mit NeoVac zu klären, weshalb sie mit anderen Beträgen rechnen

Im Allgemeinen raten wir Ihnen von CHF-Abrechnungen ab. Promille-Abrechnungen sind einfacher zu handhaben und im Allgemeinen verständlicher.