Spezialfälle
Wenn in einer LG-Gruppen-NK mehrere Liegenschaften sind, werden die Kosten zwischen den Liegenschaften (erste Stufe) unter Umständen nach einem anderen Schlüssel verteilt als innerhalb der Liegenschaften selbst (zweite Stufe). In diesem Fall wird ein zusätzlicher Schlüssel (z.B. %) für die Verteilung der Kosten auf der ersten Stufe benötigt. Anschliessend werden auf einer zweiten Stufe die Kosten pro Liegenschaft innerhalb der einzelnen Liegenschaften auf die entsprechenden Objekte verteilt (z. B. m³ in der einen Liegenschaft und m² in der zweiten Liegenschaft).
Damit diese Angaben so erfasst werden können, müssen in den Basisdaten zwei Verteilschlüsseldefinitionen erfasst werden, einmal mit % auf Stufe Liegenschaft und m³ auf Stufe Objekt und einmal mit % auf Stufe Liegenschaft sowie m² auf Stufe Objekt.
Wechseln Sie auf Basisdaten/Stammdaten/Verteilschlüssel-Definitionen und klicken im Menüband auf „Neu“.
Schlüssel % und Kubikmeter:
Schlüssel % und Quadratmeter:
Wichtig ist, dass Sie unter Stammdaten/Mandanten/Unterdialog Nebenkosten und Stammdaten/Mandanten/Liegenschaften/Unterdialog Nebenkosten die richtigen Verteilschlüssel hinterlegen.
Liegenschaft 1:
Liegenschaft 2:
Leerstand für Infrastruktur oder Umbau
Sollten Sie Besucherparkplätze haben und möchten diese erfassen, können Sie einen zusätzlichen Mieter „Inf-
rastruktur“ erfassen, analog zum Mieter „Leerstand“. Dasselbe gilt für Leerstand Umbau/Renovation etc.
Unter Hilfsdaten/Erweiterbar/Bewohnertypen muss vorab ein weiterer Bewohnertyp (z.B. Infrastruktur) erfasst werden.
Hier besteht auch die Möglichkeit direkt zu hinterlegen, wenn die Nebenkosten auf die Mieter überwälzt werden können.
