11 · F Musterkontenplan KMU „light“ Vermietung inkl. Liegenschaften bis Grundlagen und…
F Musterkontenplan KMU „light“ Vermietung inkl. Liegenschaften
Dieser Kontenplan enthält auch Bilanzkonten für Liegenschaften.
| 1 | Aktiven | 1520 | Büromaschinen |
|---|---|---|---|
| 10 | Umlaufvermögen | 1521 | Informatik |
| 100 | Flüssige Mittel | 1522 | Kommunikationstechnologie |
| 1000 | Kasse | 1527 | Büromaschinen, Informatik und Kommuni- |
| 1010 | PostFinance | kationstechnologie im Leasing | |
| 1020 | Bank | 1529 | Abschreibungen und Wertberichtigungen |
| 106 | Wertschriften | Büromaschinen, Informatik und Kommuni- | |
| 1060 | Wertschriften | kationstechnologie | |
| 109 | Transferkonto | Fahrzeuge | |
| 1090 | Transferkonto | 1530 | FahrzeugA |
| 1091 | Lohndurchlaufkonto | 1537 | Fahrzeuge im Leasing |
| 1099 | Abrechnungskonto Heiz- und Nebenkosten | 1539 | Abschreibungen und Wertberichtigungen |
| 110 | Forderungen aus Vermietung | Fahrzeuge | |
| Forderungen aus Vermietung gegenüber | Werkzeuge und Geräte | ||
| Mietern(Debitoren) | 1540 | Werkzeuge und Geräte | |
| 1100 | Mieterausstände(Abschlusskonto) | 1547 | Werkzeuge und Geräte im Leasing |
| 1109 | Wertberichtigungen Forderungen inkl. Delkredere | 1549 | Abschreibungen und Wertberichtigungen Werkzeuge und Geräte |
| 111 | Forderungen aus Heiz- und Nebenkosten | 160 | Immobile Sachanlagen |
| Forderungen aus Heiz- und Nebenkosten | Geschäftsliegenschaften | ||
| 1110 | Heiz- und Nebenkosten(Sammelkonto) | 1600 | Geschäftsliegenschaften |
| 114 | Übrige kurzfristige Forderungen | 1601 | Boden |
| Kurzfristige Forderungen gegenüber staatli- | 1607 | Geschäftsliegenschaften im Leasing | |
| chen Stellen | 1608 | Anzahlungen für Geschäftsliegenschaften | |
| 1176 | Verrechnungssteuer | 1609 | Abschreibungen und Wertberichtigungen |
| 120 | Vorräte | Geschäftsliegenschaften | |
| Vorräte | Wohnliegenschaften | ||
| 1200 | Heizölvorrat | 1610 | Wohnliegenschaften |
| 130 | Aktive Rechnungsabgrenzungen | 1611 | Boden |
| 1300 | Aktive Rechnungsabgrenzung | 1618 | Anzahlungen für Wohnliegenschaften |
| 14 | Anlagevermögen | 1619 | Abschreibungen und Wertberichtigungen |
| 140 | Finanzanlagen | Büro- und Verwaltungsgebäude | |
| Wertschriften | Unbebaute Grundstücke | ||
| 1400 | Wertschriften | 1680 | Unbebaute Grundstücke |
| Langfristige Forderungengegenüber Dritten | 1687 | Unbebaute Grundstücke im Leasing | |
| 1440 | Darlehen | 1688 | Anzahlungen für unbebaute Grundstücke |
| 150 | Mobile Sachanlagen | 1689 | Abschreibungen und Wertberichtigungen |
| Maschinen und Apparate | unbebaute Grundstücke | ||
| 1500 | Maschinen und Apparate | 2 | Passiven |
| 1507 | Maschinen und Apparate im Leasing | 20 | Kurzfristiges Fremdkapital |
| 1509 | Abschreibungen und Wertberichtigungen Maschinen und Apparate | 200 | Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
| Mobiliar und Einrichtungen | Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leis- | ||
| 1510 | Mobiliar und Einrichtungen | tungengegenüber Dritten(Kreditoren) | |
| 1517 | Mobiliar und Einrichtungen im Leasing | 2000 | Kreditoren |
| 1519 | Abschreibungen und Wertberichtigungen | 2010 | Sammelkonto Mieter |
| Mobiliar und Einrichtungen | 2020 | Verwaltungskosten Allgemein (Guthaben | |
| Büromaschinen, Informatik und Kommuni- | Verwaltung) | ||
| kationstechnologie |
Musterkontenplan KMU „light“ Vermietung inkl. Liegenschaften
IV
| 2021 | Verwaltungskosten Heiz- und Nebenkosten (Guthaben Verwaltung) |
|---|---|
| 2022 | Mahnspesen(Guthaben Verwaltung) |
| Mieterakonto Heiz- und Nebenkosten | |
| 2030 | Sammelkonto Akonto Heiz- und Nebenkosten |
| 210 | Kurzfristige verzinsliche Verbindlichkeiten |
| Bankverbindlichkeiten kurzfristig (bis 12 Monate) | |
| 2100 | Kontokorrent |
| 2107 | Darlehen |
| 2109 | Hypothek |
| 220 | Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten |
| Kurzfristige Verbindlichkeiten gegenüber staatlichen Stellen | |
| 2208 | Direkte Steuern |
| 230 | Passive Rechnungsabgrenzungen und kurzfristige Rückstellungen |
| Passive Rechnungsabgrenzungen | |
| 2300 | Passive Rechnungsabgrenzung |
| 2301 | Mietervorauszahlungen(Abschlusskonto) |
| 24 | Langfristiges Fremdkapital |
| 240 | Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten |
| Bankverbindlichkeiten langfristig | |
| 2400 | Darlehen |
| 2401 | Hypothek |
| Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing | |
| 2420 | Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing |
| 260 | Rückstellungen |
| 2600 | Rückstellungen für Tankrevisionen |
| 2601 | Rückstellungen für Boilerentkalkungen |
| 2610 | Erneuerungsfonds |
| 28 | Eigenkapital(juristische Person) |
| 280 | Grund-, Gesellschafter- oder Stiftungskapital |
| Grund-, Gesellschafter- oder Stiftungskapital | |
| 2800 | Aktienkapital |
| 290 | Reserven und Jahresgewinn oder Jahresverlust |
| Gesetzliche Kapitalreserve | |
| 2900 | Gesetzliche Kapitalreserve Gtlih Gi |
| 2950 | esezce ewnnreserve Gesetzliche Gewinnreserve |
| Freiwillige Gewinnreserve | |
| 2960 | Freiwillige Gewinnreserve |
| Bilanzgewinn und Bilanzverlust | |
| 2970 | Gewinnvortragoder Verlustvortrag |
| 2979 | Jahresgewinn oder Jahresverlust |
| 28 | Eigenkapital(Einzelunternehmen) |
| 280 | Eigenkapital zu Beginn des Geschäftsjahres |
| 2800 | Eigenkapital zu Beginn des Geschäftsjahres |
|---|---|
| 282 | Kapitaleinlagen und Kapitalrückzüge |
| 2820 | Kapitaleinlagen und Kapitalrückzüge |
| 285 | Privat |
| 2850 | Barbezüge |
| 289 | Jahresgewinn oder Jahresverlust |
| 2891 | Jahresgewinn oder Jahresverlust |
| 28 | Eigenkapital(Personengesellschaft) |
| 280 | Eigenkapital Gesellschafter A |
| Eigenkapital Gesellschafter A | |
| 2800 | Eigenkapital Gesellschafter A |
| Kapitaleinlagen und Kapitalrückzüge Gesellschafter A | |
| 2810 | Kapitaleinlagen und Kapitalrückzüge Gesellschafter A |
| Privat Gesellschafter A | |
| 2820 | Barbezüge Gesellschafter A |
| Jahresgewinn oder Jahresverlust Gesellschafter A | |
| 2831 | Jahresgewinn oder Jahresverlust Gesellschafter A |
| 3 | Ertrag aus Leistungen |
| 30 | Liegenschaftenertrag |
| 300 | Mietzinserträge |
| 3000 | Wohnungen |
| 3001 | Garagen |
| 3002 | Gewerberäume |
| 309 | Ertragsminderungen durch Leerstände und Mietzinsverluste |
| 3090 | Leerstände Wohnungen |
| 3091 | Leerstände Garagen |
| 3092 | Leerstände Gewerberäume |
| 3099 | Mietzinsverluste |
| 36 | Übrige Erlöse aus Leistungen |
| 360 | Übrige Erträge |
| 3600 | Diverse Einnahmen |
| 3601 | Pauschalen |
| 4 | Liegenschaftsaufwand |
| 40 | Betriebsaufwand |
| 400 | Laufender Unterhalt und Reparaturen |
| 4000 | Unterhalt: Äussere Arbeiten |
| 4010 | Unterhalt: Innere Arbeiten in allgemeinen Räumen |
| 4020 | Unterhalt: Innere Arbeiten in übrigen Räumen |
| 4030 | Unterhalt: Elektroanlagen |
| 4040 | Unterhalt: Heizung,Lüftung,Klima |
| 4050 | Unterhalt: Sanitäranlagen |
| 4060 | Unterhalt: Transportanlagen |
| 4070 | Unterhalt: Aussenanlagen |
| 4080 | Unterhalt: Mobilien |
Musterkontenplan KMU „light“ Vermietung inkl. Liegenschaften
V
| 4090 | Unterhalt Diverses | 6500 | Büromaterial, Drucksachen, Fotokopien, |
|---|---|---|---|
| 410 | Erneuerungsfonds | Fachliteratur | |
| 4100 | Erneuerungsfonds | 6510 | Telefon,Internet,Porti |
| 420 | Erweiterter Unterhalt und Planungskosten | 6520 | Beiträge, Spenden, Vergabungen, Trinkgel- |
| 4200 | Sanierung | der | |
| 430 | Versicherungen | 6530 | Buchführungs- und Beratungsaufwand |
| 4300 | Kantonale Gebäudeversicherungen | 6540 | Verwaltungsrat, Generalversammlung, Re- |
| 4301 | Gebäudesach-/Haftpflichtversicherungen | visionsstelle | |
| 440 | Liegenschaftensteuern und Öffentliche Ab- | 6550 | Übriger Verwaltungsaufwand |
| gaben | 6560 | Privatanteile Verwaltungsaufwand | |
| 4400 | Liegenschaftensteuern | 657 | Informatikaufwand |
| 4401 | Öffentliche Abgaben und Gebühren | 6570 | Leasingund Miete Hard- und Software |
| 450 | Nebenkosten zu Lasten Eigentümer | 6580 | Lizenzen und Wartung |
| 4500 | Pauschale Nebenkostenzahlungen | 6590 | Beratungund Entwicklung |
| 4501 | Nicht verteilbare Heiz- und Nebenkosten | 66 | Werbeaufwand |
| 4502 | Strom Leerwohnungen | 6600 | Werbeinserate,elektronische Medien |
| 4510 | Heizöl | 6610 | Werbedrucksachen, Werbematerial, Rekla- |
| 4511 | Erdgas | meartikel,Muster | |
| 4512 | Holz,Pellets | 6620 | Schaufenster, Dekoration, Fachmessen, |
| 4513 | Wärmestrom | Ausstellungen | |
| 4520 | Strom | 6640 | Reisespesen,Kundenbetreuung |
| 4530 | Wasser | 6660 | Werbebeiträge,Sponsoring |
| 4531 | Abwasser | 6670 | Öffentlichkeitsarbeit,Public Relations |
| 4532 | Kanalisationsgebühren | 6680 | Werbeberatung,Marktanalysen |
| 4540 | Kehricht | 6690 | Privatanteile Werbeaufwand |
| 4550 | Hauswartung | 67 | Sonstiger betrieblicher Aufwand |
| 4551 | Schneeräumung | 6700 | Wirtschaftsauskünfte,Betreibungen |
| 4590 | Nebenkosten der Leerstände | 6710 | Betriebssicherheit und Bewachung |
| 460 | Vermietungsaufwand | 6720 | Forschungund Entwicklung |
| 4600 | Inserate- und Werbeaufwand | 6740 | Mehrwertsteuerkorrektur |
| 470 | Liegenschaftenverwaltung | 6790 | Sonstiger betrieblicher Aufwand und Privat- |
| 4700 | Verwaltungskosten | anteile | |
| 4701 | Übrige Verwaltungskosten | 68 | Abschreibungen und Rückstellungen |
| 4702 | Akonto Verwaltungskosten | 680 | Abschreibungen |
| 490 | Übriger Liegenschaftsaufwand | 6800 | AbschreibungLiegenschaften |
| 4900 | Übriger Liegenschaftsaufwand | 681 | Rückstellungen |
| 5 | Personalaufwand | 6810 | Rückstellungen für Tankrevisionen (wenn |
| 50 | Personalaufwand | z.L. Eigentümer) | |
| 500 | Lohnaufwand | 6811 | Rückstellungen für Boilerentkalkungen |
| 5000 | Löhne | (wenn z.L. Eigentümer) | |
| 5070 | AHV,IV,EO,ALV | 69 | Finanzaufwand und Finanzertrag |
| 5080 | Spesen Verwaltung | 690 | Finanzaufwand |
| 5090 | Übriger Aufwand Verwaltung | Zinsaufwand aus verzinslichen Verbindlich- | |
| 5095 | Verrechneter Personalaufwand Liegen- | keiten | |
| schaftenverwaltung | 6900 | Zinsaufwand Bankkredit | |
| 6 | Übi btiblih Afd Abhi | 6901 | Zinsaufwand Darlehen |
| rger erecer uwan, scre- bunen und Rückstellunen sowie Finan- | 6902 | Zinsaufwand Hypotheken | |
| g g zergebnis | 6903 | Zinsaufwand PostFinance/Banken | |
| 65 | Verwaltungs- und Informatikaufwand | 6910 | Baurechtszinsaufwand |
| 650 | Verwaltnsafwand | 6911 | Pachtzinsaufwand |
| ugu | Übriger Finanzaufwand |
Musterkontenplan KMU „light“ Vermietung inkl. Liegenschaften
VI
| 6940 | PostFinance-/Bankspesen |
|---|---|
| 6949 | Währungsverluste |
| 695 | Finanzertrag |
| Erträge aus flüssigen Mitteln und Wertschriften | |
| 6950 | ZinsertragPostFinance/Banken |
| Übriger Finanzertrag | |
| 6999 | Währungsgewinne |
| 8 | Betriebsfremder, ausserordentlicher, ein- maliger oder periodenfremder Aufwand und Ertrag |
| 80 | Betriebsfremder Aufwand und betriebsfremder Ertrag |
| 800 | Betriebsfremder Aufwand |
| 8000 | Betriebsfremder Aufwand |
| 810 | Betriebsfremder Ertrag |
| 8100 | Betriebsfremder Ertrag |
| 85 | Ausserordentlicher, einmaliger oder periodenfremder Aufwand und Ertrag |
| 850 | Ausserordentlicher Aufwand und Ertrag |
| Ausserordentlicher Aufwand | |
| 8500 | Ausserordentliche Reservenbildung |
| 8501 | Ausserordentliche Rückstellungen |
| 8502 | Ausserordentliche Abschreibungen und Wertberichtigungen |
|---|---|
| Ausserordentlicher Ertrag | |
| 8510 | Auflösungvon Reserven |
| 8515 | Erhaltene Subventionen und andere Nichtentgelte mit Vorsteuerkürzung |
| 8516 | Erhaltene Spenden und andere Nichtentgelte ohne Vorsteuerkürzung |
| 860 | Einmaliger Aufwand und Ertrag |
| Einmaliger Aufwand | |
| 8600 | Einmaliger Aufwand |
| Einmaliger Ertrag | |
| 8610 | Einmaliger Ertrag |
| 89 | Direkte Steuern |
| 8900 | Gewinnsteuern/Kantons- und Gemeindesteuern |
| 8901 | Kapitalsteuern/Direkte Bundessteuern |
| 8902 | Periodenfremde direkte Steuern |
| 9 | Abschluss |
| 92 | Gewinnverwendung |
| 9200 | Jahresgewinn oder Jahresverlust |
Musterkontenplan für Nebenbuch Kostenbuch Vermietung
VII
G Musterkontenplan für Nebenbuch Kostenbuch Vermietung
Diese Konten müssen zwingend manuell erfasst werden.
| nk | Nebenkosten |
|---|---|
| 1111 | Heizöl |
| 1112 | Erdgas |
| 1113 | Holz,Pellets |
| 1114 | Fernwärme |
| 1115 | Heizungsbedienung |
| 1116 | Brenner-/Pumpenstrom |
| 1117 | Serviceabo Heizung |
| 1118 | Kaminfeger |
| 1119 | Feuerungskontrolle |
| 1120 | RückstellungTankrevision |
| 1121 | RückstellungBoilerentkalkung |
| 1122 | RückstellungKosten Zähler |
| 1123 | Zählerablesung |
| 1124 | UmbuchungVHKA |
| 1125 | Heizkosten nach Verbrauch |
| 1131 | Wasser-/Abwasserkosten nach Verbrauch |
| 1141 | Strom Allgemein |
| 1142 | Wasser |
| 1143 | Abwasser |
| 1144 | Meteorwassergebühren |
| 1145 | Kehrichtgebühren |
| 1146 | Kehricht-/Schmutzwassergrundgebühren |
| 1147 | Grüngutgebühren/-vignetten |
| 1148 | Containerreinigung |
| 1149 | Hauswartung |
| 1150 | Schneeräumung |
| 1151 | Hauswartverbrauchsmaterial |
| 1152 | Gartenunterhalt |
| 1153 | Kabelfernsehen |
| 1154 | Serviceabo Lift |
| 1155 | Serviceabo Türen/Tore |
| 1156 | Serviceabo Lüftung /Klima |
| 1157 | Übrige Nebenkosten |
Musterkontoplan für STWEG light
VIII
H Musterkontoplan für STWEG light
| 1 | Aktiven | 230 | Passive Rechnungsabgrenzungen und |
|---|---|---|---|
| 10 | Umlaufvermögen | kurzfristige Rückstellungen | |
| 100 | Flüssige Mittel | 2300 | Passive Rechnungsabgrenzung |
| 1010 | PostFinance | 2301 | Eigentümervorauszahlungen (Abschluss- |
| 1020 | Bank(Betriebskosten) | konto) | |
| 1021 | kfd | 24 | Langfristiges Fremdkapital |
| Ban(Erneuerungsons) | |||
| 109 | Transferkonto | 260 | Rückstellungen |
| 1090 | Transferkonto | 2600 | Rückstellungen für Tankrevisionen |
| 1099 | Abrechnungskonto Betriebskosten | 2601 | Rückstellungen für Boilerentkalkungen |
| 110 | Forderungen aus Betrieb gegenüber Ei- | 2610 | Erneuerungsfonds |
| gentümern | 3 | Ertrag aus Leistungen | |
| 1100 | Eigentümerausstände(Abschlusskonto) | 30 | Liegenschaftenertrag |
| 1109 | Wertberichtigung Forderungen inkl. Del- | 300 | Budgetraten |
| kredere | 3000 | Sammelkonto Budgetraten | |
| 114 | Übrige kurzfristige Forderungen | 4 | Liegenschaftsaufwand |
| 1176 | Verrechnungssteuer | 40 | Betriebsaufwand |
| 120 | Vorräte | 401 | Heizkosten nach Verbrauch |
| 1200 | Heizölvorrat | 4010 | Sammelkonto Heizkosten nach Verbrauch |
| 130 | Aktive Rechnungsabgrenzungen | 405 | Wasser- / Abwasserkosten nach Ver- |
| 1300 | Aktive Rechnungsabgrenzung | brauch | |
| 2 | Passiven | 4050 | Sammelkonto Wasser- / Abwasserkosten |
| 20 | Kurzfristiges Fremdkapital | nach Verbrauch | |
| 200 | Vbidlihkit Lif d | 410 | Betriebskosten |
| ernceen aus eerungen un Leistungen | 4100 | Sammelkonto Betriebskosten | |
| 2000 | Kreditoren | 420 | Kabelfernsehkosten |
| 2010 | Sammelkonto Eigentümer | 4200 | Sammelkonto Kabelfernsehkosten |
| 2020 | Verwaltungskosten Allgemein (Guthaben | 490 | Erneuerungsfonds |
| Verwaltung) | 4900 | Sammelkonto Erneuerungsfonds | |
| 2022 | Mahnspesen(Guthaben Verwaltung) |
Musterkontoplan für STWEG inkl. MWST
IX
I Musterkontoplan für STWEG inkl. MWST
| 1 | Aktiven |
|---|---|
| 10 | Umlaufvermögen |
| 100 | Flüssige Mittel |
| 1000 | Kasse |
| 1010 | PostFinance |
| 1020 | Bank(Betriebskosten) |
| 1021 | Bank(Erneuerungsfonds) |
| 106 | Wertschriften |
| 1060 | Wertschriften |
| 109 | Transferkonto |
| 1090 | Transferkonto |
| 1091 | Lohndurchlaufkonto |
| 1099 | Abrechnungskonto Betriebskosten |
| 110 | Forderungen aus Betrieb gegenüber Eigentümern |
| Forderungen aus Betrieb gegenüber Eigentümern | |
| 1100 | Eigentümerausstände(Abschlusskonto) |
| 1109 | Wertberichtigung Forderungen inkl. Delkredere |
| 114 | Übrige kurzfristige Forderungen |
| Kurzfristige Forderungen gegenüber staatlichen Stellen | |
| 1170 | Vorsteuer Material, Waren, Dienstleistungen,Energie,Kl. 4 |
| 1171 | Vorsteuer Investitionen, übriger Betriebsaufwand,Kl. 1/5-8 |
| 1175 | Abrechnungskonto MWST (Guthaben gegenüber ESTV) |
| 1176 | Verrechnungssteuer |
| 120 | Vorräte |
| Vorräte | |
| 1200 | Heizölvorrat |
| 130 | Aktive Rechnungsabgrenzungen |
| 1300 | Aktive Rechnungsabgrenzung |
| 14 | Anlagevermögen |
| 140 | Finanzanlagen |
| Wertschriften | |
| 1400 | Wertschriften |
| 2 | Passiven |
| 20 | Kurzfristiges Fremdkapital |
| 200 | Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
| 2000 | Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungengegenüber Dritten(Kreditoren) Kreditoren |
| 2010 | Sammelkonto Eigentümer |
|---|---|
| 2020 | Verwaltungskosten Allgemein (Guthaben Verwaltung) |
| 2022 | Mahnspesen(Guthaben Verwaltung) |
| 210 | Kurzfristige verzinsliche Verbindlichkeiten |
| Bankverbindlichkeiten kurzfristig (bis 12 Monate) | |
| 2100 | Kontokorrent |
| 2107 | Darlehen |
| 220 | Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten |
| Kurzfristige Verbindlichkeiten gegenüber staatlichen Stellen | |
| 2200 | Geschuldete MWST(Umsatzsteuer) |
| 2201 | Abrechnungskonto MWST (Schuld gegenüber ESTV) |
| 230 | Passive Rechnungsabgrenzungen und kurzfristige Rückstellungen |
| Passive Rechnungsabgrenzunen | |
| 2300 | Passive Rechnungsabgrenzung |
| 2301 | Eigentümervorauszahlungen (Abschlusskonto) |
| 24 | Langfristiges Fremdkapital |
| 240 | Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten |
| Bankverbindlichkeiten langfristig | |
| 2400 | Darlehen |
| 260 | Rückstellungen |
| 2600 | Rückstellungen für Tankrevisionen |
| 2601 | Rückstellungen für Boilerentkalkungen |
| 2610 | Erneuerungsfonds |
| 3 | Ertrag aus Leistungen |
| 30 | Liegenschaftenertrag |
| 300 | Budgetraten |
| 3000 | Sammelkonto Budgetraten |
| 310 | Mietzinserträge |
| 3100 | Einstell- und Abstellplätze |
| 3101 | Hobby- und Gewerberäume |
| 3109 | UmbuchungMietzinserträge |
| 319 | Ertragsminderungen aus Vermietung durch Leerstände und Mietzinsverluste |
| 3190 | Leerstände Einstell- und Abstellplätze |
| 3191 | Leerstände Hobby- und Gewerberäume |
| 3198 | Mietzinsverluste |
| 3199 | UmbuchungErtragsminderungen |
| 36 | Übrige Erlöse aus Leistungen |
| 360 | Übrige Erträge |
Musterkontoplan für STWEG inkl. MWST
X
| 3600 | Diverse Einnahmen |
|---|---|
| 3601 | Pauschalen |
| 4 | Liegenschaftsaufwand |
| 40 | Betriebsaufwand |
| 401 | Heizkosten nach Verbrauch |
| 4010 | Sammelkonto Heizkosten nach Verbrauch |
| 405 | Wasser-/Abwasserkosten nach Verbrauch |
| 4010 | Sammelkonto Wasser- / Abwasserkosten nach Verbrach |
| 410 | Betriebskosten |
| 4100 | Sammelkonto Betriebskosten |
| 420 | Kabelfernsehkosten |
| 4200 | Sammelkonto Kabelfernsehkosten |
| 430 | Liftkosten |
|---|---|
| 4300 | Sammelkonto Liftkosten |
| 440 | Tür- und Torkosten |
| 4400 | Sammelkonto Tür- und Torkosten |
| 450 | Lüftungs- und Klimakosten |
| 4500 | Sammelkonto Lüftungs- und Klimakosten |
| 480 | Tiefgaragenkosten |
| 4800 | Sammelkonto Tiefgaragenkosten |
| 490 | Erneuerungsfonds |
| 4900 | Sammelkonto Erneuerungsfonds |
| 495 | Erträge aus Vermietungen und Leistungen |
| 4950 | Sammelkonto Einnahmen |
Musterkontenplan für Nebenbuch Kostenbuch STWEG
XI
J Musterkontenplan für Nebenbuch Kostenbuch STWEG
| hv | Heizkosten nach Verbrauch |
|---|---|
| 1111 | Heizöl |
| 1112 | Erdgas |
| 1113 | Holz,Pellets |
| 1114 | Fernwärme |
| 1115 | Heizungsbedienung |
| 1116 | Brenner-/Pumpenstrom |
| 1117 | Serviceabo Heizung |
| 1118 | Kaminfeger |
| 1119 | Feuerungskontrolle |
| 1120 | RückstellungTankrevision |
| 1121 | RückstellungBoilerentkalkung |
| 1122 | RückstellungKosten Zähler |
| 1123 | Zählerablesung |
| 1124 | UmbuchungVHKA |
| 1125 | Heizkosten nach Verbrauch |
| wa | Wasser-/ Abwasserkosten nach Verbrauch |
| 1131 | Wasser-/Abwasserkosten nach Verbrauch |
| bk | Betriebskosten |
| 1141 | Strom Allgemein |
| 1142 | Wasser |
| 1143 | Abwasser |
| 1144 | Meteorwassergebühren |
| 1145 | Kehrichtgebühren |
| 1146 | Kehricht-/Schmutzwassergrundgebühren |
| 1147 | Grüngutgebühren/-vignetten |
| 1148 | Containerreinigung |
| 1149 | Hauswartung |
| 1150 | Schneeräumung |
| 1151 | Hauswartverbrauchsmaterial |
| 1154 | Serviceabo Lift |
| 1155 | Serviceabo Türen/Tore |
| 1156 | Serviceabo Lüftung /Klima |
| 1157 | Serviceabo Enthärtungsanlage |
| 1158 | Versicherungen |
| 1159 | Übrige Betriebskosten |
| 1161 | Unterhalt Gebäude |
| 1162 | Unterhalt Umgebung |
| 1163 | Verwaltungskosten |
| 1164 | Übrige Verwaltungskosten |
| 1165 | Akonto Verwaltungskosten |
| 1181 | PostFinance-/Bankspesen |
| 1182 | Zinsaufwand PostFinance/Banken |
| 1183 | ZinsertragPostFinance/Banken |
| 1171 | Unterhalt Tiefgarage |
| 1172 | Strom Tiefgarage |
|---|---|
| 1173 | Versicherungen Tiefgarage |
| 1174 | Serviceabo Tiefgarage |
| 1201 | Mietzinserträge |
| 1202 | Übrige Einnahmen |
| tv | Kabelfernsehkosten |
| 1153 | Kabelfernsehen |
| ef | Erneuerungsfonds |
| 1191 | Erneuerungsfonds |
Literaturhinweise
XIII
Grundlagen und Basisinformationen
| Buchtitel | Inhalt | Autor, Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Liegenschaften Buchhaltung | Details zum Aufbau des Kontoplanes nach CRB/SKV | Verlag des SKV, Zürich |
| Handbuch der Liegenschaftsverwaltung | Arbeitsordner mit allgemeinen Hinweisen über die Verwaltung und Vermietung | Schweiz. Hauseigentümerverband |
| Kontenrahmen KMU sowie Buchführung KMU | Informationen und Muster zum Kontenrahmen nach KMU | Walter Sterchi, Schweiz. Gewerbeverband, Bern oder Verlag des SKV, Zürich |
| Immobilien-Ratgeber | Fachinformationen über Immobilienerwerb, Eigentumsförderung, Unterhalt und Vermietung | Schweiz. Hauseigentümerverband |